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Síndico

O síndico tem a função de administrador geral do condomínio. Eleito em assembleia através dos votos dos condôminos, ele pode ser proprietário de um dos apartamentos ou funcionário de uma empresa contratada para este fim.

Para exercer a função, o síndico tem isenção da parcela condominial ou recebe uma remuneração, de acordo com decisão da assembleia.

São deveres do síndico (art. 1.348 do Código Civil):
– Convocar assembleia dos condôminos;
– Representar o condomínio, praticando, em juízo ou fora dele, os atos necessários à defesa dos interesses comuns;
– Dar imediato conhecimento à assembleia da existência de procedimento judicial ou administrativo, de interesse do condomínio;
– Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações da assembleia;
– Diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;
– Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
– Cobrar dos condôminos as suas contribuições, bem como impor e cobrar as multas devidas;
– Prestar contas à assembleia, anualmente e quando exigidas;
– Realizar o seguro da edificação.