Você já ouviu falar em lançamento imobiliário, mas já se perguntou por que é uma excelente ideia investir nesse momento específico? Nós da Invespark desvendaremos o que é um lançamento imobiliário, como funciona, e listaremos as vantagens que tornam esse período uma oportunidade única de investimento. Se você está considerando adquirir um novo lar ou deseja expandir seu portfólio de investimentos, continue lendo!
O Que É um Lançamento Imobiliário?
Antes de explorarmos as vantagens de investir durante um lançamento imobiliário, vamos entender o que esse termo significa. Um lançamento imobiliário marca o estágio prévio ao início das obras de um empreendimento. Este processo envolve várias etapas, desde o anúncio inicial até a abertura efetiva das vendas.
Durante esse período, que geralmente se estende por cerca de seis meses, os potenciais compradores têm acesso ao projeto por meio de ilustrações, maquetes e, frequentemente, um modelo decorado. Vamos detalhar as etapas desse processo para que você compreenda como funciona.
Etapas do Lançamento Imobiliário:
1. Anúncio do Lançamento: Tudo começa quando a construtora revela publicamente seu novo projeto imobiliário. Esse anúncio, muitas vezes, fornece detalhes cruciais como localização, conceito e data oficial de apresentação.
2. Apresentação para Corretores: A construtora apresenta o projeto aos corretores, detalhando informações essenciais como localização, áreas comuns, tipologia das plantas, datas de venda e entrega, além de uma estimativa de preços.
3. Preparação para a Compra: No lançamento imobiliário, os corretores preparam os potenciais compradores. Já há uma ideia dos preços por metro quadrado e das diferentes plantas disponíveis. Os clientes começam a considerar suas preferências, como tipo de apartamento e andar.
4. Documentação dos Clientes: Os corretores coletam os documentos básicos dos interessados, como RG, CPF, certidão de casamento ou nascimento e comprovante de residência. Essa etapa também pode envolver um depósito como garantia de interesse na unidade.
5. Lançamento de Vendas: A etapa final é o lançamento oficial no mercado, marcado pela abertura das vendas. Geralmente, é possível visitar um apartamento modelo decorado, e durante essa fase, o contrato de compra é consolidado.
Como Comprar um Apartamento na Planta?
Comprar um apartamento na planta não é substancialmente diferente de adquirir um pronto. No entanto, há precauções específicas a serem tomadas:
Histórico da Construtora
Verifique o histórico da construtora para garantir sua reputação. Pesquise em plataformas como Reclame Aqui ou Procon, ou consulte especialistas do mercado imobiliário.
Conheça a Região
Mesmo que o empreendimento ainda esteja em construção, explore a região para avaliar aspectos como segurança, mobilidade e dinâmica local.
Visite o Apartamento Decorado
A visita ao apartamento decorado é crucial para alinhar expectativas com a realidade. Meça os espaços, planeje a decoração e certifique-se de que atende às suas necessidades.
Vantagens de Comprar no Lançamento:
- Unidades Exclusivas e Personalizadas: A compra no lançamento oferece a liberdade de escolher a unidade que melhor se alinha às suas preferências, incluindo andar, garagem e vista.
- Escassez de Unidades: Alguns empreendimentos esgotam rapidamente, aumentando a exclusividade. Comprar um lançamento imobiliário pode ser a única chance de garantir o menor preço.
- Possíveis Descontos: Construtoras frequentemente oferecem condições especiais e preços atrativos durante o lançamento como estímulo ao investimento inicial.
- Preço Ideal: O valor durante o lançamento imobiliário é considerado o mais preciso e costuma ser o melhor preço, com a tendência de valorização durante a construção e após a entrega.
- Maior Segurança: Além do potencial de retorno e valorização, a reputação da construtora e seu histórico são facilmente acessíveis, proporcionando maior segurança ao comprador.
- Mais Tempo para Planejar a Mudança: A previsibilidade da data de entrega permite um planejamento mais organizado e financeiro para a mudança.
Invista nos lançamentos da Invespark!
Investir em um lançamento imobiliário é mais do que uma aquisição, é um passo em direção ao futuro. O Cena Living, o lançamento da Invespark, representa não apenas um espaço físico, mas um estilo de vida moderno e prático. Seja o primeiro a escolher sua unidade exclusiva, garantindo não apenas um lar, mas um investimento sólido.
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